미국 투자 이민(EB-5 프로그램)은 일정 금액을 미국 내 사업에 투자하고 고용을 창출함으로써 미국 영주권을 받을 수 있는 제도입니다. 특히 2026년 기준으로 투자금과 심사 기준이 일부 변경되면서, 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
📌 미국 투자 이민이란?
EB-5 비자 프로그램은 미국 이민국(USCIS)이 관리하며, 투자자를 통해 미국 내 고용을 촉진하는 목적을 가집니다. 일정 자격을 갖춘 투자자는 조건부 영주권을 발급받고, 이후 조건 해제를 통해 영구 영주권을 취득할 수 있습니다.
✅ 2026년 미국 투자 이민 조건
- 최소 투자금 : 일반 지역 $1,050,000(약 16억) / TEA(고용 우선 지역) $800,000(약12억)
- 고용 창출 : 최소 10명 이상의 미국 내 고용 창출 필요
- 투자 방식 : 직접 투자 또는 리저널 센터 프로그램 활용 가능
💡 TEA(Targeted Employment Area)란?
TEA는 미국 내 실업률이 높은 지역이나 농촌 지역을 말하며, 이 지역에 투자할 경우 투자 이민 최소 금액이 $80만으로 낮아지는 혜택이 주어집니다. 승인 가능성이 높은 프로젝트도 많아, 많은 투자자들이 TEA 지역을 선호합니다.
📌 EB-5 프로젝트와 리저널 센터란?
EB-5 투자 이민을 진행할 때 반드시 알아야 할 개념이 바로 EB-5 프로젝트와 리저널 센터(Regional Center)입니다.
🔹 EB-5 프로젝트란?
EB-5 프로젝트는 투자자가 자금을 투입할 미국 내 사업 또는 개발 프로젝트를 말합니다. 예를 들어 호텔, 리조트, 상업용 건물, 병원, 공장 등 다양한 인프라 개발이 여기에 해당됩니다.
이 프로젝트를 통해 미국 내에서 10명 이상의 고용이 창출되어야 EB-5 요건을 충족할 수 있습니다.
🔹 리저널 센터(Regional Center)란?
리저널 센터는 미국 이민국(USCIS)이 승인한 EB-5 투자 중개 기관입니다. 투자자는 리저널 센터가 관리하는 프로젝트에 간접 투자할 수 있으며, 직접 사업을 운영하지 않아도 됩니다.
리저널 센터를 통해 투자하면 직접 고용뿐만 아니라 간접 고용까지 인정되어 승인 확률이 높고 투자 부담도 줄어듭니다.
📊 직접 투자 vs 리저널 센터 투자 비교
| 구분 | 직접 투자 | 리저널 센터 투자 |
|---|---|---|
| 운영 방식 | 투자자가 직접 사업 운영 | 리저널 센터가 프로젝트 운영 |
| 고용 창출 인정 | 직접 고용만 인정 | 직접 + 간접 고용 인정 |
| 투자자 역할 | 사업 경영 참여 | 수동적 참여 (경영 안 함) |
| 위험성 | 상대적으로 높음 | 리스크 분산 가능 |
| 선택 비율 | 적음 | 대부분 이 방식 선택 |
💡 리저널 센터를 통한 간접 투자 방식을 선호하며, 승인률이 높은 프로젝트를 선택하는 것이 핵심입니다.
📍 EB-5 투자 이민은 어디에서 신청하나요?
EB-5 이민은 미국 이민국(USCIS)에 I-526E 청원서를 제출함으로써 시작됩니다. 대부분의 투자자는 공식 리저널 센터나 이민 전문 로펌을 통해 프로젝트 선정 및 신청 절차를 대행받습니다.
해외 거주자는 미국 대사관 인터뷰, 미국 내 체류자는 I-485를 통한 영주권 전환으로 절차를 진행합니다.
Immigrant Petition by Standalone Investor
The form is used by a standalone investor to petition USCIS for status as an immigrant to the United States under section 203(b)(5) of the Immigration and Nationality Act (INA), as amended.
www.uscis.gov
👉 미국 리저널 센터 리스트 (USCIS Regional Center List) 바로가기
Approved EB-5 Immigrant Investor Regional Centers | USCIS
To update information for your approved regional center, the official point of contact for the regional center should contact us by email USCIS.ImmigrantInvestorProgram@uscis.dhs.gov or by mail.
www.uscis.gov
📝 EB-5 신청 절차
- 신뢰할 수 있는 EB-5 프로젝트 또는 리저널 센터 선정
- I-526E 청원서 작성 및 USCIS 제출
- 청원 승인 후, 조건부 영주권 발급 (미국 내 I-485 또는 대사관 인터뷰)
- 2년 후 I-829 제출로 조건 해제 → 영구 영주권 취득
⚠️ 투자 이민 시 유의사항
- 청원 심사 지연 가능성 (최대 수년 소요)
- 투자금 회수는 원금 보장 아님 (신중한 프로젝트 선정 필수)
- 사기 프로젝트 및 무허가 리저널 센터 주의
💬 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 투자금은 언제 회수할 수 있나요?
A. 대부분의 EB-5 프로젝트는 영주권 조건 해제(I-829 승인) 이후 수익 또는 원금 반환을 시작합니다.
Q. 투자 이민만으로 시민권까지 받을 수 있나요?
A. 조건 해제 후 영구 영주권 상태로 5년 이상 거주 시 시민권 신청 자격이 생깁니다.
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